Appartement T3 de 64m² à Lyon 69003, Rue Antoine Charial

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17254

LYON 3 PART-DIEU : APPARTEMENT T3 DE STANDING EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE 
VOTRE HAVRE DE PAIX EN CŒUR DE VILLE !

Rare opportunité en plein cœur de Lyon 3ème arrondissement !

Découvrez ce séduisant appartement T3 en rez-de-jardin, une véritable pépite offrant calme et confort absolu dans une très belle résidence sécurisée avec piscine.

Idéalement situé à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports en commun (Métro B, Tram T1/T3), et de toutes les commodités urbaines, ce bien vous offre une qualité de vie incomparable.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX et FONCTIONNEL :
L'appartement, astucieusement orienté vers l'intérieur de la copropriété, vous garantit un environnement paisible, un atout précieux et rare en plein centre-ville de Lyon. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour, un espace convivial parfait pour recevoir vos proches. Le coin nuit est intelligemment bien séparé, offrant une intimité appréciable pour vos moments de repos.

LE LUXE D'UN JARDIN PRIVATIF EN PLEIN CŒUR URBAIN :
C'est là que réside le véritable "coup de cœur" de ce bien !
Cet appartement en rez-de-jardin vous offre un magnifique espace extérieur, véritable oasis de verdure en milieu urbain. 

Imaginez :
Vos petits déjeuners au soleil dans votre jardin privé.
Des moments de détente au grand air, comme dans une maison en ville.
Un espace de jeu sécurisé pour les enfants ou un coin de verdure pour vos animaux de compagnie.
La possibilité d'installer un barbecue, des transats, ou de cultiver votre propre potager urbain.
Cet espace extérieur agrandit considérablement votre pièce de vie, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une connexion rare avec la nature en plein centre de la Part-Dieu.

UNE RÉSIDENCE DE STANDING ET UN EMPLACEMENT IDÉAL :
Sécurité & Confort : La résidence est sécurisée et propose une piscine privée, un privilège absolu pour se rafraîchir en été ou simplement se détendre après une journée de travail.
Accès imbattable : Proximité immédiate de la Gare Lyon Part-Dieu, des transports en commun (métro, tram, bus) et des accès rapides aux axes routiers.
Vie de Quartier Dynamique : Tous les commerces, services, restaurants et écoles sont à portée de main, simplifiant votre quotidien.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE : RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF À LYON 3 ?
Que ce soit pour votre résidence principale et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché de Lyon, cet appartement T3 avec jardin représente une valeur sûre. La demande pour ce type de bien est forte dans la Part-Dieu, garantissant un potentiel locatif intéressant.

Vous imaginez déjà profiter de ce jardin en ville ? Des questions sur la résidence ou les commodités du quartier Part-Dieu ?
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1130€
Les charges sont de 80€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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