Appartement T3 de 68m² à Lyon 69003, Rue Saint-Eusèbe

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18173

Homki vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 68,16 m², idéalement situé rue Saint-Eusèbe, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon.

Nichée au premier étage d’une résidence récente et bien entretenue (2007), cette belle opportunité offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit(e) par le séjour climatisé d’environ 25 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur un agréable balcon de 6,06 m² - parfait pour vos pauses-café ou moments de détente.

La cuisine, séparée par une élégante verrière, est entièrement aménagée et équipée avec goût (mobilier de qualité SCHMIDT, installé en 2020), offrant un espace convivial pour préparer vos repas.

Côté nuit, un dégagement dessert deux spacieuses chambres de 14 m² et 13 m², chacune équipée de placards et donnant accès à une belle terrasse de 8,79 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains pratique ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien.

Pour encore plus de confort,  un garage fermé (box) en sous-sol est disponible en sus.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1094€
Les charges sont de 162€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 900.0€
Montant maximum : 1210.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques