Appartement T2 de 57m² à Lyon 69007, Rue Pré-Gaudry

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19141

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 58 m², situé dans une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et adaptée aux personnes à mobilité réduite, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, entre Gerland et Jean Macé — un quartier en pleine évolution, prisé pour sa qualité de vie et sa forte valeur patrimoniale.

Points forts :

Résidence très récente (style contemporain, normes RT2012)

Appartement comme neuf, sans travaux à prévoir

Deux grandes terrasses offrant de véritables espaces de vie extérieurs

Ascenseur et accès PMR dans toute la copropriété

Garage fermé en sous-sol sécurisé

Cuisine équipée moderne, beaux volumes et finitions de qualité

Chambre spacieuse, nombreux rangements

Excellente luminosité grâce à une double exposition

Chauffage individuel / faibles charges

Idéalement situé entre Gerland et Jean Macé, dans un secteur recherché du 7ᵉ :

Transports en commun à proximité immédiate (métro B, tram T2, bus, gare Jean Macé)

Commerces, marchés, écoles et restaurants accessibles à pied

À deux pas des aménagements récents du quartier, des espaces verts et du Parc de Gerland

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
              
Informations financières :

La taxe foncière est de 973€

Les charges sont de 120€

Localisation

Diagnostics énergétiques