Appartement T3 de 63m² à Lyon 69009, Rue Félix Mangini

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19139

Préparez-vous au coup de cœur !
Découvrez ce magnifique T3 récent avec terrasse, idéalement situé rue Félix Mangini dans le 9ème arrondissement de Lyon, au sein d’une résidence moderne et arborée livrée en 2023.

Dès l’entrée, la luminosité et le grand séjour vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s’ouvre sur la pièce de vie pour créer un espace convivial où il fait bon recevoir.
La terrasse, véritable prolongement du salon, devient votre refuge pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle de bains moderne, pensée pour allier style et praticité au quotidien.

La résidence offre un cadre de vie privilégié : parc paysager, espaces communs soignés, et de nombreux équipements pensés pour faciliter votre quotidien :
- Deux locaux vélos sécurisés.
- Trois locaux motos.
- Un local poussettes.
- Un grand garage fermé en supplément, rare dans le secteur.

On aime particulièrement :
- La résidence récente (2023), aux normes actuelles et à l’excellente performance énergétique.
- La terrasse privative avec vue sur la verdure.
- La cuisine contemporaine entièrement équipée.
- Les espaces communs multiples et pratiques.
- Le quartier calme et très recherché, proche des commerces, transports, écoles et du cinéma.

Un lieu de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité, tout en étant à deux pas du dynamisme lyonnais.
Une visite s’impose : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Informations financières :
La taxe foncière est de 177 €.
Les charges sont de 98 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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