Appartement T3 de 76m² à Lyon 69003, Rue de la Cité

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18418

Lyon 3 – T3 lumineux et au calme, en intérieur de copropriété arborée

Lyon 3, rue de la cité, au cœur d’une résidence calme, sécurisée et verdoyante construite en 1992, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T3 de 76 m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur.

À l’abri des nuisances, en intérieur de copropriété, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité de la Part-Dieu. 

Vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, garants d’un grand confort au quotidien.

Il se compose d’une belle entrée menant vers un séjour de 24,6 m², ouvert sur un agréable balcon à vivre sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, à aménager, peut être ouverte sur le séjour et bénéficie également d’un accès direct au balcon.

La partie nuit, séparée par un dégagement doté de grands placards, comprend deux chambres (9,20 m² et 12 m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Côté confort, le logement est équipé de fenêtres à double vitrage et bénéficie d’un excellent classement énergétique (C/A), gage de performance thermique et de maîtrise des consommations.

Pour compléter ce bien :

Garage fermé (box) en sous-sol sécurisé est disponible en sus pour 22 500 euros,
Cave privative,
Espaces verts soignés et places de stationnement visiteurs à disposition dans la résidence.

Un emplacement idéal :
À quelques pas de la gare Part-Dieu, à proximité des transports en commun (métro, tramway, bus, TER), des commerces, écoles et services, cet appartement conjugue calme et vie citadine à la perfection.

Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser selon vos goûts et d’en faire un véritable cocon, alliant sérénité et confort de vie.

À découvrir sans tarder !
              
Informations financières :

La taxe foncière est de 1200€

Les charges sont de 186€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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