Appartement T3 de 79m² à Nîmes 30000, Rue Élie Gré

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18005

Exclusivité chez HOMKI à ne pas manquer ! 

Venez découvrir ce bel appartement  3 pièces entièrement rénové de 79m² Carrez avec cave au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété dans le secteur de Serre-Paradis à Nîmes.

Idéalement situé, vous trouverez l'ensemble des commodités à moins de 2km dont Supermarchés, Banques, Poste et Pharmacie. Mais encore vous accéderez à l'autoroute de Nîmes-Est ainsi qu'au Centre-Ville de Nîmes en moins de 10 minutes en voiture. Enfin des arrêts de bus se situent à quelques pas de l'habitation.

Passé la porte , une vaste entrée comprenant des toilettes,  dessert d'une part un espace de vie composé d'une cuisine moderne avec sa loggia ouverte de 4m² et d'autre part  un spacieux salon-séjour-bureau de plus 30m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts extérieurs. (à noter qu'il vous sera possible de revenir à la conception originelle de l'appartement qui offrait une troisième chambre de près de 10m² faisant actuellement office de bureau-salon avec placard).

En suivant, vous découvrirez  un espace nuit composé de deux chambres de 10 et 12m² avec placard, sans vis-à-vis ainsi que des rangements dans le couloir. Enfin une salle d'eau avec cabine de douche viendra compléter la description de ce bien. 

À noter que pour votre confort le bien dispose d'un chauffe-eau thermodynamique neuf ainsi que des radiateurs à inertie haut de gamme.  Mais aussi de menuiseries PVC avec double vitrage ainsi que de la fibre. 

In fine, cet appartement fonctionnel, bien entretenu et aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises.

Diagnostic de Performance Energetique (DPE) : D (235). 
GES : B (7)

Informations financières :
La taxe foncière2024 s'élève à 1328 €.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1092 € (entretiens des communs, fond travaux). 

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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