Appartement T3 de 81m² à Nîmes 30000, Rue Pierre Curie

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18332

Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement 3 pièces, d’une superficie de 81,36 m² Carrez, avec cave et terrasse, entièrement rénové avec soin. Il est idéalement situé dans le paisible et prisé quartier des Amoureux.

Parfaitement implanté à deux pas des établissements scolaires privés et publics (Emmanuel d’Alzon, Jean-Baptiste de La Salle) et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à moins d’un kilomètre, ainsi que de plusieurs arrêts de bus. La gare de Nîmes-Centre est accessible en seulement 10 minutes à pied, et les échangeurs autoroutiers se trouvent à 10 minutes en voiture.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce bien offre une belle terrasse de 24 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Une cave privative en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble.

Issu d'une rénovation récente et soignée, l'appartement s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour climatisé de près de 41 m², une pièce familiale,  agréable et aérée où il fait bon vivre.
La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour. Elle donne également accès à un cellier spacieux ainsi qu’à la terrasse.

Attenant au séjour, un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres  lumineuses orientées à l’ouest, d’environ 13 m² chacune, avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Idéal pour june petite famille.

Enfin et pour votre confort, le bien dispose d’un système de climatisation réversible dans chaque pièce de vie, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de stores électriques, de la fibre ainsi que d’un interphone.

In fine, cet appartement aux avantages indéniables n'attend plus que vous et vos valises.

Diagnostic de performance énergétique : B (94)
GES : B (2)

Informations financières :
La taxe foncière 2024 s'élève à 1287 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à  305€ par trimestre 


Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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