Appartement T3 de 55m² à Arcachon 33120, Rue Molière

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18841

Résidence "Molière" - 1er étage Appartement T2 de 55 m² avec grand balcon - vendu loué

Situé en plein cœur d’Arcachon, à proximité immédiate de la gare, de la plage, du parc Mauresque et des commerces, cet appartement traversant de 55 m² se trouve dans la résidence recherchée « Molière », avec ascenseur et cave.

Actuellement loué (fin de bail 2028), il est proposé en investissement locatif.

Initialement un T3, l'appartement a été réaménagé avec :
- Un grand séjour-salon de 29 m² (ancienne 2e chambre ouverte).
- Une cuisine séparée.
- Une chambre de 10,34 m².
- Une salle d’eau.
- Des WC indépendants.
- Une entrée avec placard.
- Un grand balcon exposé sud avec vue dégagée sur la végétation.
- Bail en cours jusqu'en 2028 – Loyer actuel : 760 €/mois

Pas de travaux à prévoir mise aux normes électricité en 2012, cuisine récente, sols carrelés. Potentiel intéressant.

En résumé :
- Résidence sécurisée avec ascenseur et cave.
- Très lumineux - balcon plein Sud - quartier central.
- Opportunité d’investissement patrimonial avec valorisation différée.
- Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE : D – Électricité à remettre aux normes

Informations financières :
La taxe foncière est de 1013€
Les charges sont de 50€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge de l'acquéreur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 990.0€
Montant maximum : 1380.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques