Maison/villa T4 de 110m² à Cenon 33150

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17039

Située à Cenon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison lumineuse T4 de 110 m² à rénover offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 39 m² et une vaste cuisine de 34 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

À l’étage, trois grandes chambres de 20 à 22 m², dont deux avec salle de bains privative. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien, charme de l’ancien préservé dans certaines pièces. Des WC séparés et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin complètent l’espace nuit.

Le véritable atout de ce bien : un magnifique jardin arboré de 485 m², sans aucun vis-à-vis, baigné de verdure et de calme. Un écrin naturel idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

Une dépendance de 30 m² en fond de parcelle laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement (studio, atelier, bureau…), ainsi qu’un garage de 14 m² attenant à la maison.

Un bien rare avec un fort potentiel. À visiter sans tarder!

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2610.0€
Montant maximum : 5380.0€

Informations financières :
La taxe foncière est de 1500€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques