Maison/villa T9 de 292m² à Toulouse 31100

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18598

Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette vaste demeure familiale, édifiée avant 1870, anciennement rattachée à un domaine de terres viticoles.

Avec ses 292 m² (275 m² Carrez) répartis sur quatre niveaux et ses 9 pièces dont 5 chambres, elle déploie tout le charme des bâtisses anciennes allié à des prestations confortables.

Élevée sur une parcelle de 704 m², cette Toulousaine offre une atmosphère authentique et chaleureuse : menuiseries bois double vitrage, cheminées d’époque, belles hauteurs sous plafond et distribution généreuse des volumes.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un premier salon avec cheminée factice et climatisation réversible, deux chambres dont une avec salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine avec niches de rangement et cave à vin, ainsi qu’un WC indépendant.

Le premier étage accueille une chambre spacieuse avec douche à l’italienne prolongée par un balcon, un deuxième séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, et une extension de type rochelle comprenant une chambre supplémentaire avec salle de bain et rangements, offrant un confort idéal pour recevoir.

Au deuxième étage, un bureau avec accès au toit, une chambre avec rangements et salle d’eau privative complètent l’espace nuit. 

Enfin, au troisième étage, un espace bibliothèque en haut de la tour conserve le charme d’origine avec sa moquette et ses menuiseries bois.

Côté jardin, le bien dévoile une piscine au chlore réalisée en 2002, parfaitement entretenue, entourée d’arbres remarquables dont un figuier et un buis centenaire.

Cette maison conjugue authenticité et modernité grâce à ses équipements : climatisations réversibles récentes, plusieurs ballons d’eau chaude répartis dans les étages, double vitrage bois, isolation soignée.

Elle est reliée au tout-à-l’égout, bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Classée DPE D / GES B, elle propose un bon équilibre énergétique pour une bâtisse de son époque.

Un bien singulier, chargé d’histoire, qui séduira les amateurs de demeures de caractère, à découvrir sans tarder.

Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :

Paul est agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 941 102 824, et il sera ravi de vous faire découvrir cette villa d'exception.

Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques