Maison/villa T7 de 163m² à Chatte 38160

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18636

Cette maison familiale de caractère bénéficie d'un positionnement unique : elle est nichée dans la quiétude d'un quartier résidentiel dans les hauteurs d'un petit village près de Saint-Marcellin, offrant sérénité et intimité.

À moins d'1km de la commune de Chatte, sa situation vous permet de profiter de toutes les commodités d'un bourg animé à quelques minutes. C'est la promesse d'une vie quotidienne simplifiée, sans renoncer à la tranquillité.

Une vie de famille simplifiée :
- Pour la scolarité, le collège de Chatte se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Les adolescents peuvent également s'y rendre de façon autonome grâce à un arrêt de bus situé à l'extrémité de la rue, ce qui assure des déplacements quotidiens faciles et sûrs. Les écoles maternelles et primaires de la commune sont également à proximité immédiate, permettant de concilier facilement vie professionnelle et familiale.

- Commerces et services : tous les commerces sont accessibles très rapidement (3 a 5 minutes en voiture)  

Une porte d'accès vers les axes majeurs :

- Connectivité : L'emplacement est un carrefour stratégique pour les actifs. La maison offre un accès rapide à la D1092 et à l'autoroute A49, vous connectant en quelques minutes aux bassins d'emplois de Saint-Marcellin, de Valence et de Grenoble.

- Transports en commun : La gare de Saint-Marcellin, qui relie Grenoble et Valence, est à moins de 10 minutes en voiture, offrant une alternative pratique pour vos déplacements.

Nature et loisirs au quotidien :

- Un terrain de jeu naturel : La maison offre une vue panoramique sur les majestueux sommets du Vercors. Ce décor est bien plus qu'une simple vue : c'est l'accès à un terrain de jeu exceptionnel pour les loisirs de plein air, la randonnée, le vélo ou le ski en hiver.

- Vie associative et sportive : Le secteur regorge d'activités pour tous les âges. Vous trouverez des associations sportives et culturelles pour enrichir votre vie de famille.

En somme, l'emplacement de cette maison n'est pas un simple détail, il est la clé d'un équilibre parfait : le calme et l'intimité d'un quartier résidentiel, combinés à la praticité et la vitalité d'un bourg convivial. C'est un choix de vie réfléchi, qui allie sérénité au quotidien et accessibilité.

Des espaces généreux et lumineux :

Cette propriété de 163 m² habitables (228 m² au sol) a été pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 55 m² intégrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte ultramoderne. Une buanderie pratique avec salle d’eau et WC complète cet étage, ainsi qu'un garage de 31 m², facilement aménageable.

À l'étage, l'espace nuit est tout aussi impressionnant avec cinq grandes chambres, une salle de jeux, une salle de bains et des WC séparés. Une entrée indépendante à l'étage offre un potentiel exceptionnel pour créer un projet de chambres d'hôtes ou une activité libérale.

Un extérieur incroyable :

Le jardin paysagé de 1137 m² est un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il est conçu pour la détente et les loisirs :

- Une terrasse plein sud et un balcon avec vue pour vos repas en extérieur.
- Une superbe piscine aux formes arrondies, parfaitement exposée.

Confort, économies et sérénité au quotidien :

La maison est équipée de belles prestations pour votre confort et votre sécurité : double vitrage, combles isolés, entièrement clôturée avec un portail motorisé et interphone visiophone. de plus, elle est autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, vous garantissant des économies significatives sur votre facture d'électricité.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. N’attendez pas pour venir la découvrir.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1725€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2160.0€
Montant maximum : 2960.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques