Maison/villa T4 de 125m² à Septèmes-Les-Vallons 13240, Cité Fabrégoules

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18044

Maison au charme provençal quartier Fabregoules – Septèmes-les-Vallons 
limitrophes aux communes de Cabriès / Bouc bel air / Les Pennes Mirabeau

Maison 6 pièces de 124m2 sur un terrain de 1380 m² en copropriété de 12 lots ( loi carrez 116m2)

Située au cœur du quartier résidentiel et recherché de Fabregoules, cette maison de style provençal allie authenticité, confort moderne et cadre verdoyant.

À l’intérieur, dans une première partie vous trouverez un salon de 30m2  et sa cuisine de 10 m² fonctionnelle et décorée avec goût.
Une salle d’eau
Des WC indépendants
Deux chambres de 9 et 12 m² dont une avec placard
et un dressing de 10 m2 avec 3 grands placards

Puis vous trouverez une extension qui comporte :

Au RDC,  une chambre parentale de 14m2 avec un accès direct sur la piscine.
A l'étage, un espace de 12m2 pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau, de coin lecture avec son poêle à bois ou encore de de salle cinéma..

Aussi, une autre dépendance de plus de 11m2 avec sa salle d'eau vient s'ajouter au bien pour accueillir des proches ou pour en faire une grande buanderie avec une arrivée d'eau et un accès direct à l'étendage.

Le tout est équipé de climatisation réversible, de volets roulants, de double vitrage et conserve le charme de l’ancien avec ses murs épais et ses volets en bois traditionnels, garantissant fraîcheur et isolation naturelle.

À l’extérieur : C'est un cadre de vie exceptionnel avec un terrain de 1380 m² très végétalisé!

Des cabanons pouvant stocker du matériel de jardinage dont un maçonné de 6m2
Une véranda agréable en toutes saisons de 6m2
Une cuisine d’été équipée de 15m2, parfaite pour recevoir avec son wc indépendant ( climatisée et chauffée)
Un espace couvert avec barbecue intégré / plancha pour recevoir
Une terrasse idéale pour les repas en plein air 
Une piscine pour les moments de détente
Un terrain de boules pour les fins de journée conviviales
et enfin un garage de 18 m² pour mettre à l'abri un véhicule ou bricoler

Vous gagnez un complément de prés de 45m2 d'annexes supplémentaires.

Une maison très accueillante, agréable à vivre toute l’année, qui saura séduire ceux qui recherchent calme, confort et convivialité dans un environnement privilégié.

Proximité des écoles, des communes de Cabriès et Bouc bel Air ( zone commerciale / activités/ parcs Decathlon) et des accès autoroutiers.
TER Marseille / Aix en provence

Copropriété de 12 lots 
Aucune charges de copropriété

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
              
Informations financières :

La taxe foncière est de 1900€

Les charges sont de 140€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1340.0€
Montant maximum : 1870.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques