Maison/villa T4 de 78m² à Châteauneuf-Les-Martigues 13220

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19313

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 74 m² loi Carrez, située dans un quartier paisible et recherché de Châteauneuf-les-Martigues, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2019, toujours couverte par la garantie décennale.

En rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous apprécierez le placard sur mesure ingénieusement aménagé sous l’escalier, offrant un espace de rangement optimisé.
La pièce de vie lumineuse  avec son coin cuisine moderne en parfait état, séduit par la qualité de ses matériaux et la propreté irréprochable des lieux. Un second placard complète cet espace, idéal pour la vie quotidienne.
Elle donne sur une terrasse de 15 m² où vous pourrez profiter de l'extérieur pour prendre les repas.

A l' Étage, vous trouverez trois chambres de 9 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, dont une chambre parentale avec terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains de plus de 6 m² et des WC séparés pour plus de confort.

Extérieur et annexe :

À l’extérieur, profitez d’un jardin plein sud de 70 m² dont la terrasse de 15 m², soigneusement aménagé et parfaitement sécurisé pour les enfants.
Un garage de 13 m² vient compléter le tout, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace buanderie fonctionnel.
Aussi vous pourrez garer deux véhicules et des places pour invités sont disponibles.

Ce que l’on aime :

Résidence récente (2019), aucuns travaux à prévoir
Finitions de qualité, maison entretenue avec le plus grand soin
Exposition plein sud et luminosité naturelle dans toutes les pièces
Petite copropriété de 8 lots seulement, offrant calme et sérénité
Proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en étant à l’écart de l’agitation.

Cette maison allie confort, modernité et tranquillité, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans le moindre travaux.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 430.0€
Montant maximum : 640.0€

Informations financières :
La taxe foncière est de 1422€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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