Maison/villa T4 de 134m² à Laval-en-Belledonne 38190

Description

Laval en Belledonne est un petit village calme et dynamique situé à une altitude de 630 m et à moins de 10 minutes du centre de Crolles.

D'une construction datant aux alentours de 1769,cette maison de village en triplex de 130 m², sans extérieurs, a été entièrement restaurée en 2017 avec minutie et dont les boiseries sont issues des forêts de Belledonne. 

Elle est située au centre du bourg et proche de toutes commodités (épicerie, associations, école, sport).

Elle offre les dispositions suivantes :

Au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce évolutive d’une surface de 36 m² aménagée pour l’instant en bureau/bibliothèque avec une petite salle d'eau. Le réseau et l'emplacement sont prévus pour l'installation d'une douche à l'italienne dans la continuité de la petite salle d'eau.

Au même niveau, le bien dispose d’un grand garage de 26m²,potentiellement aménageable et accessible par l'extérieur et l'intérieur. 
À l'entrée, un local technique pouvant correspondre à une cave d'environ 2 m².

Niveau 1 : vaste pièce de vie cathédrale, salon, salle à manger, cuisine totalement aménagée, équipée ainsi que des toilettes sur une surface d’environ 55 m².

Niveau 2 : 2 chambres mansardées d'environ 12 m² , une grande salle d’eau avec WC, sèche-serviettes et une mezzanine offrant une vue plongeante sur l'espace cuisine.
Rangement astucieux pour la machine à laver.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant et très économique, chauffant l’ensemble de la maison. Y est adjoint un chauffage électrique pour assurer les absences prolongées en saison hivernale. Le bâti est parfaitement isolé et assure un coût modeste pour le chauffage. 

Fenêtres en bois, double vitrage et volets bois ainsi que de grands velux offrant une vue magnifique.

Informations financières:
Taxe foncière : 735 €
Poêles à granulés environ 480 € l'année (1,05 tonne)
DPE C
Orientée est ouest.

Cette maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité !

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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Localisation

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