Maison/villa T4 de 85m² à Colomiers 31770

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19369

Découvrez cette maison T4 de 85 m² habitables, parfaitement située dans un quartier prisé et bien desservi de Colomiers (31770). Une rare occasion d'acquérir un bien où vous pourrez vous installer immédiatement : AUCUNE RÉNOVATION NÉCESSAIRE !

Intérieur moderne et confortable :
Cette maison à étage offre un quotidien pratique avec des équipements contemporains de qualité :
- Cuisine premium : Une élégante cuisine moderne, totalement équipée avec électroménager récent : hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur.
- 3 Chambres bien pensées : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, créant un espace intime et agréable.
- Équipements pratiques : La maison dispose de volets électriques solaires pour un usage simplifié et des économies d'énergie.
- Isolation performante : Vous profiterez d'un double vitrage efficace et d'un chauffage au gaz assurant un excellent confort thermique (DPE D).

Un extérieur ensoleillé :
L'atout majeur de cette propriété : un espace extérieur généreux aménagé pour la détente :
- Jardin intimiste : Profitez d'un beau jardin arboré de 275 m² ! Un véritable havre de verdure, préservé des regards, parfait pour les activités familiales.
- Terrasse spacieuse : Une grande terrasse de 30 m² prolonge le séjour, parfaite pour recevoir, orientée Sud/Sud-Ouest pour une luminosité optimale.
- Aspects pratiques : Un garage sécurisé de 15 m² avec porte motorisée et un abri de jardin fonctionnel offrent des solutions de rangement et stationnement. L'entretien du jardin est facilité par un puits équipé d'une pompe.
- À noter : Maison mitoyenne d'un seul côté, garantissant tranquillité et vie privée.

Emplacement stratégique à Colomiers :
- Excellente desserte : La maison bénéficie d'un accès direct aux transports et axes routiers, facilitant les déplacements vers Toulouse et le secteur aéronautique.
- Cadre de vie : Colomiers est appréciée pour son dynamisme, ses services et son environnement familial.
- Fiscalité avantageuse : La taxe foncière s'élève à 1613 €.

Une opportunité à saisir :
Cette maison combine tous les atouts d'un investissement réussi à Colomiers : aucuns travaux, un extérieur remarquable et une situation idéale. Elle représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel.

Ce bien ne restera pas longtemps disponible !

Contactez-nous rapidement pour connaître l'adresse exacte et organiser votre visite privée de ce véritable coup de cœur !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1603€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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