Maison/villa T4 de 98m² à Clarensac 30870

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18300

Homki a le privilège de vous présenter, en exclusivité sur Clarensac, cette jolie maison mitoyenne par un côté, située au calme dans une impasse, avec garage et extérieurs. Bénéficiant d’un excellent confort énergétique, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques pas du centre du village.

Édifiée sur un terrain de 427 m², cette maison de type 4 pièces en R+1, baignée de lumière, développe 98 m² habitables.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie en rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux de plus de 33 m², prolongé par une terrasse abritée exposée plein sud. Cet espace chaleureux s’ouvre naturellement sur un jardin arboré d’oliviers, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Attenant à cette pièce de vie, vous disposerez d’un côté, d’une suite parentale avec salle d’eau et vue sur les extérieurs. Et de l’autre, d’une grande cuisine avec rangements, qu’il est possible d’ouvrir sur le séjour afin de créer une seule pièce de plus de 47 m².

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m², bénéficiant d’une belle vue dégagée et panoramique sur la Vaunage. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un deuxième WC indépendant. Un garage de 24 m² avec mezzanine, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.

Côté extérieur, vous profiterez également d’un espace sur le côté de la maison, pouvant accueillir un potager, un boulodrome ou toute autre installation selon vos envies.

Enfin, il vous sera possible de stationner facilement deux à trois véhicules, voire un camping-car, à l’arrière de la maison.

Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de radiateurs neufs à faible consommation. Par ailleurs, les peintures ont été refaites par un professionnel dans presque toute la maison, et l’ensemble des portes intérieures a été remplacé par du haut de gamme. Enfin vous bénéficierez de l'eau du Bas-Rhône à moibdre coût.

Vous l’aurez compris, cette jolie maison, bien pensée et aux prestations de qualité, n’attend plus que vous et vos valises !

La taxe foncière 2024 s'élève à 1565€
Diagnostic de Performance Energetique : C (165)  // GES : A (5)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
              
Informations financières :

La taxe foncière est de 1565€

Les charges sont de 0€

Localisation

Diagnostics énergétiques