Maison de ville T4 de 92m² à Bordeaux 33100

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16652

Cette échoppe en pierre bordelaise pleine de charme de 92 m², entièrement rénovée en 2021, allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Située dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (Tram A arrêt Thiers Benauge / Galin) elle offre un cadre de vie privilégié.

Après l’entrée, vous découvrirez en rez-de-jardin une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec une cuisine ouverte toute équipée.
Cet espace convivial, agrémenté d’un insert bois pour des soirées chaleureuses, s’ouvre directement sur un extérieur soigneusement aménagé avec cabanon de 50m2, idéal pour profiter des beaux jours. Une climatisation réversible y est également installée pour un confort optimal toute l’année.

Un cellier-buanderie, des WC séparés et une jolie chambre de 12 m² avec salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, deux grandes chambres de 14 et 12 m² avec une belle hauteur sous plafond offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les deux bénéficient également d’une climatisation réversible. Une salle d’eau avec toilettes vient parfaire l’ensemble.

Cette maison séduira les amateurs de charme et d’authenticité avec son parquet ancien et sa hauteur sous plafond. Son agencement fonctionnel et sa rénovation récente en font un bien clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable dans un secteur prisé de Bordeaux.

À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1025€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1100.0€
Montant maximum : 1540.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques