Appartement T5 de 131m² à Grenoble 38000, Cours Jean Jaurès

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18758

Appartement familial ou à usage professionnel, en face du marché de l'Estacade, à proximité immédiate de la gare, de la place Championnet et du centre-ville, venez découvrir ce grand appartement 5 pièces au sein d'une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Un cadre de vie confortable et élégant :
Dès l’entrée, un vaste hall de 11 m², habillé de marbre au sol, vous accueille avec élégance. Il dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de vie :
- Cuisine indépendante aménagée avec nombreux rangements.
- Toilettes indépendantes.
- Espace nuit au calme, avec parquet, placards intégrés et salle d’eau rénovée avec sèche-serviettes et des WC.

Trois chambres spacieuses :
- 15 m² avec balcon, placard et climatisation.
- 17 m² avec placard.
- 16 m².

Double vitrage et volets roulants électriques

Un espace de vie lumineux et convivial :
Salle à manger de 19 m² avec double baie vitrée.
Salon de 22 m² avec fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte de 11 m².
Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale.
Climatisation réversible pour un confort toute l’année.

Les plus du bien :
- Cave privative.
- Local à vélos.
- Professions libérales autorisées.
- Résidence sécurisée avec ascenseur.

DPE : C

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 905€/an.
Les charges sont de 257€/mois (incluant chauffage collectif au gaz, ascenseur et entretien).
Changement du chauffage par des radiateurs en mai 2025 pour remplacer un chauffage par le sol datant de 1962 année de construction.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre recherché au cœur de Grenoble. 
Contactez-moi pour une visite !

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1240.0€
Montant maximum : 1750.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques