Appartement T4 de 92m² à Marseille 13008, Avenue de la Madrague de Montredon

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19256

Situé sur la prestigieuse et recherchée adresse de la Madrague de Montredon, en bord de mer à Marseille, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle sur toute la baie marseillaise, le Frioul et le château d’If.

Caractéristiques principales : 

- Surface habitable : 92 m².
- Terrasses : 16 m² au total.
- 10 m² côté mer.
- 6 m² côté colline.
- Étage avec ascenseur.
- Cave incluse.
- Box fermé en sus.

Agencement : 
- Séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse vue mer.
- Cuisine SCHMIDT récente (14 000 euros), entièrement meublée et équipée.
- Trois chambres dont : 
- Une suite parentale avec salle de bains privative, dressing sur mesure, sol en béton ciré et vue mer.
- Salle d’eau et WC séparés.
- Pièce buanderie indépendante.
- Nombreux rangements.

Prestations et équipements : 
- Climatisation réversible gainable.
- Parquet massif.
- Menuiseries aluminium Technal. 
- Volets électriques.

Rénovation complète : 
L’appartement a été entièrement rénové par des entreprises professionnelles, sous la supervision d’un architecte de renom :  
- Cuisine récente.
- Menuiseries et volets électriques.
- Plomberie et électricité refaites.
- Salle d’eau et WC récente.

Copropriété :
- Aucuns travaux à prévoir : 17 000 euros de travaux récents sur les parties communes et les façades.

Environnement :
- Accès plage immédiat.
- Commerces de proximité : pharmacie, supérettes, boulangerie.
- Ligne de bus au pied de l’immeuble menant directement au métro Rond-Point du Prado.
- Proche des calanques et du parc Pastré.

Informations financières :
Les charges mensuelles 330 € (chauffage et eau chaude inclus).
La taxe foncière est de 1 400 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 870.0€
Montant maximum : 1210.0€

Localisation

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