Appartement T3 de 76m² à Marseille 13006, Rue de Lodi

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19383

Idéalement placé en plein cœur du dynamique quartier de Lodi, au pied des commerces, transports et écoles, et à seulement quelques pas de la nouvelle place Castellane, Homki vous propose de découvrir ce très joli T3 traversant de 76 m², situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu.

Dès l’entrée, vous serez conquis par :
Ses volumes agréables.
Sa luminosité naturelle.
Son cachet préservé.
Son excellent état général.

L’appartement se compose :
D’une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine équipée et un cellier attenant de 2 m².
L’ensemble ouvre sur une loggia pratique, apportant un espace extérieur appréciable.

Un espace nuit séparé, comprenant :
Une grande chambre de 16 m².
Une seconde chambre de 12 m², agrémentée d’une mezzanine de 5 m².
Une salle de bains de 5 m².
WC séparés.

En complément, au 3ᵉ et dernier étage, vous disposerez d’une chambre de bonne saine de 7 m², idéale pour du stockage, un bureau ou un atelier.
Une adresse prisée.
Des volumes confortables.
Aucuns travaux à prévoir.

Idéal pour un mode de vie tout-à-pied.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché — à visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1400 €.
Les charges sont de 120 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1450.0 €.
Montant maximum : 2020.0 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques