Appartement T2 de 59m² à Toulon 83000, Rue du Roi René

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17823

Appartement F2 de 59 m² – Quartier Saint-Roch à Toulon

Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé situé au 18, rue du Roi René, au cœur du quartier prisé de Saint-Roch à Toulon.

Atouts principaux :

Spacieux et bien distribué : séjour de 20 m², grande chambre de 16 m², cuisine séparée avec coin arrière-cuisine et espace dressing pratique.

Rénové en 2005 : aucun travaux à prévoir, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques (sauf cuisine).
Étage élevé (6ᵉ/10) avec ascenseur, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée.

Immeuble en excellent état : ravalement récent, communs repeints et bien entretenus.

Grande cave de 8 m², saine et fonctionnelle.

Charges de copropriété raisonnées (330 €/trimestre), incluant eau chaude et chauffage collectif avec répartiteurs.

Emplacement idéal :
Le quartier Saint-Roch séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles, et sa desserte en transports (bus et gare à quelques minutes). Vous bénéficiez d’un environnement calme et pratique pour la vie quotidienne.

Investissement locatif attractif :
Avec un loyer potentiel de 600 € hors charges, cet appartement offre un rendement brut d’environ 6,26 % – une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.

Prêt à visiter ?
Cet appartement, aux volumes généreux et à la distribution optimale, est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
              
Informations financières :

La taxe foncière est de 1100€

Les charges sont de 110€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 610.0€
Montant maximum : 880.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques