Appartement T2 de 39m² à Lyon 69003, Rue André Philip

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19109

Lyon 3, rue André Philip, venez découvrir en exclusivité ce charmant T2 de 39,02 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence récente et bien entretenue (construction 1996).

À deux pas de la Part-Dieu, cet appartement parfaitement agencé se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse, exposée ouest, avec son coin cuisine ouvert, une belle chambre de 11,57 m² avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés.

Doté de fenêtres en double vitrage, le logement bénéficie d’un excellent classement énergétique : C/A, garantissant confort et performance énergétique.

Emplacement privilégié : Situé à 600 mètres de trois lignes de métro — Garibaldi (ligne D) — Saxe-Gambetta (lignes B et D) — Place Guichard – Bourse du Travail (ligne B). Vous profiterez d’un accès rapide à la Part-Dieu, ainsi qu’à l’ensemble des commerces, services et transports du quartier. 

Informations financières :
La taxe foncière est de 720 €.
Les charges sont de 81 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 610.0 €.
Montant maximum : 880.0 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques