Appartement T2 de 84m² à Beaucaire 30300, Rue de la Redoute

Description

Exclusivité à ne pas manquer au cœur du centre-ville de Beaucaire !

Ensemble immobilier comprenant un studio de 32,1m² et un studio de 51,5m², idéalement situé dans le centre-ville de Beaucaire. Ces studios offrent un fort potentiel pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre dans cette charmante ville.

**Le studio de 32,1m² :**  
Le hall d'entrée, avec des toilettes sous l'escalier, mène à une pièce de vie lumineuse de 13,4m² située à l'étage, offrant un espace polyvalent pour créer votre propre cocon. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau complètent l'agencement fonctionnel de ce studio.

Bien que ce studio offre un espace de vie pratique, un budget rénovation est à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts et besoins. Transformez-le en un espace moderne et confortable où vous vous sentirez chez vous ou qui pourra être facilement loué.

Confort et chauffage :
- Fenêtre en bois simple vitrage avec volets battants en bois,
- Radiateurs électriques,
- Cumulus électrique.

**Le studio de 51,5m² :**  
Ce coquet studio de 51,5m², orienté vers l'est, est idéalement situé dans le centre-ville de Beaucaire. Offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'un pied-à-terre dans la ville.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 27,8m² avec son coin cuisine, offrant un espace polyvalent pour créer votre propre cocon. À l'étage, une superbe mezzanine en bois de 16,7m² fait office de chambre tout en offrant beaucoup de cachet avec sa passerelle menant à la salle d'eau.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets battants en bois. Le chauffage est au gaz, alimenté par une chaudière au gaz.

Transformez ce studio en un espace moderne et confortable où vous vous sentirez chez vous ou qui sera facilement loué.

**Confort et chauffage :**
- Fenêtre en bois double vitrage avec volets battants en bois,
- Chauffage au gaz,
- Chaudière au gaz.

Points forts d'Homki : idéalement situé, fort potentiel.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1361€
Pas de charges, le bien n'est pas en copropriété.

DPE : D  
ERP : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael Cressenty, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre