Appartement T1 de 26m² à Grenoble 38100, Rue des Champs Elysées

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19180

Découvrez ce studio de 26 m² Carrez, situé rue des Champs Élysées à Grenoble, offrant un espace fonctionnel et une belle hauteur sous plafond de 3,20 m.

L’entrée du logement se fait par la cour, garantissant une indépendance totale vis-à-vis de l’immeuble.
Le salon lumineux de 18 m² est complété par une mezzanine en bois offrant un coin nuit pour deux personnes.

Le bien dispose également d’une grande cave de 8 m², idéale pour le stockage.

La cuisine est entièrement équipée, la salle d’eau est fonctionnelle avec sa machine à laver et un placard à l’entrée apporte un espace de rangement pratique.
L’ensemble du logement est revêtu de carrelage au sol, gage d’entretien facile et de durabilité.

Caractéristiques principales :
- Surface : 26 m² (loi Carrez).
- Pièce principale : 18 m² avec mezzanine.
- Cuisine équipée.
- Salle d’eau.
- Placard à l’entrée.
- Carrelage au sol.
- Chauffage individuel au gaz.
- Fenêtre double vitrage PVC, volets bois.
- Orientation : Nord.
- Accès indépendant par la cour.

Ce studio conviendra aussi bien à un investisseur (fort potentiel locatif) qu’à un occupant souhaitant un pied-à-terre pratique et autonome.
Il a précédemment été loué 500 € par mois + 50 € de charges, reflétant une rentabilité intéressante pour le secteur.

À proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 & C5) et station de tram C.
Accès rapide à la rocade / A480.
Commerces de proximité à 2 pas.

En résumé :
Un studio indépendant, bien entretenu et entièrement équipé, offrant un excellent rendement locatif potentiel tout en conservant un charme indéniable grâce à sa mezzanine, son accès privatif et sa cave.

À visiter sans tarder ! 

Informations financières : 
La taxe foncière est de 907 €
Les charges annuelles sont de 654 € incluant eau froide et entretien chaudière

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques