Appartement T1 de 25m² à Bordeaux 33000, Rue de la Fusterie

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19200

Rue de la Fusterie.
Idéalement situé sur les quais des Salinières, à deux pas du tram et des commerces, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Offrant une petite vue sur la Garonne, il se distingue par ses belles pierres apparentes et son excellent état général — aucuns travaux à prévoir !

L’agencement est particulièrement soigné : dès l’entrée, un dégagement avec plusieurs rangements intégrés distribue les différents espaces.
La pièce de vie comprend un coin nuit bien délimité, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée.
La salle d’eau avec WC bénéficie d’une fenêtre, facilitant l’aération.

Autres atouts :
•	Faibles charges de copropriété
•	Appartement libre de toute occupation
•	Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif

Un bien rare, prêt à accueillir son nouveau propriétaire !

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 248 kWh/ m²/ an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 7 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 420 euros et 630 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. 
Date du diagnostic énergétique : 19/09/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
              
Informations financières :
La taxe foncière est de 660 €.
Les charges sont de 70 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ? 
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! 

Qui est Homki ? 
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 420.0 €.
Montant maximum : 630.0 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques