Maison/villa T9 de 384m² à La Magdelaine-sur-Tarn 31340

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19379

Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété au charme bucolique située à seulement 22 minutes du péage de l’Union/Toulouse Est, 35 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, 35 minutes de Montauban et 45 minutes d’Albi.

Une localisation idéale, entre nature et connectivité, avec une aire de covoiturage accessible à pied.

Un cadre de vie spacieux et modulable

Pensée pour une vie de famille harmonieuse ou pour un projet professionnel, cette demeure de 214 m² habitables s’ouvre sur un vaste séjour avec cheminée à insert, une véranda lumineuse climatisée, et une cuisine aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et un poêle à granulés pour un confort optimal.

Des extérieurs soignés et accueillants

La parcelle arborée et clôturée de 3 425 m² abrite une piscine récemment rénovée, bordée de 130 m² de terrasses ensoleillées, offrant un cadre de détente unique.
Deux dépendances de 72 m² et 99 m², communicantes au besoin, permettent de multiples usages : espace professionnel, gîte, télétravail ou accueil familial.

Prestations et confort

Volets roulants solaires, puits, abri jardin, grand porche, parkings extérieurs… tout a été pensé pour conjuguer indépendance et qualité de vie.
Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 150 € et 4 340 €.

Découvrez l’agent Pure place proche de chez vous : 

Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193, se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d’exception. 

Pure place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au‑delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur. 

Localisation

Diagnostics énergétiques