Maison/villa T8 de 204m² à Binic-Étables-Sur-Mer 22520

Description

Binic (22520) - Baie de Saint Brieuc.

À 20mn de Saint Brieuc, 1 heure 1/2 de Rennes par la RN 12 et 3 heures de Paris par le train, Homki vous propose, idéalement située dans un quartier recherché, cette magnifique villa de 204m² (247m² utiles) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un écrin de verdure et offrant un extérieur d’environ 780m² clos pour votre intimité et tranquillité.

Cette propriété soigneusement entretenue est située à moins de 500 mètres de la mer, du GR34 et à quelques minutes à pied du port de Binic, une charmante station balnéaire prisée dans la baie de Saint Brieuc.

Cette spacieuse propriété s’étend sur 3 niveaux intelligemment agencés, offrant un espace de vie flexible et polyvalent. 
Le rez-de-jardin peut être indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour chaleureux, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.

Au rez-de-chaussée, passé un sas vitré qui inonde l’espace de lumière naturelle, vous y trouverez un séjour spacieux agrandi par une loggia entièrement fermée et isolée, le tout sur une surface d’environ 30m², bénéficiant d’une luminosité traversante Sud-Ouest, créant ainsi une ambiance conviviale. Une cuisine équipée, deux autres chambres, disposant de grands espaces de rangement, une salle d’eau et des WC complètent harmonieusement ce niveau.

Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une vaste pièce de 28m² au sol qui offre un large éventail de possibilités d’aménagement selon vos besoins, que ce soit en chambre, bibliothèque, salle de jeux ou autre. Une salle d’eau en cours de réalisation et des toilettes vous offrent un confort optimal.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1167€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Margely, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 491 733 853, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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