Maison/villa T7 de 155m² à Morières-Lès-Avignon 84310

Description

Exclusivité à ne pas rater !  

Cette Belle maison traditionnelle de 155m² habitables édifiée sur un terrain clos de 1100m², sur la commune prisée de Morières-lès-Avignon.

La maison se situe proche du centre ville, en milieu d’impasse du chemin des Caroux, au calme. Vous trouverez l'ensemble des commodités à proximité (commerces, écoles, supermarché, poste, pharmacie, boulangerie, banques ).  

Vous pénétrerez dans la propriété par le jardin où vous pourrez stationner aisément plusieurs véhicules. À savoir, le jardin mesure environ 800m², possède un forage, fait le tour de la maison sur 4 faces et est piscinable. 

La maison se compose comme suit : 

En rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour de 32m², exposé Sud, doté d’une cheminée fonctionnelle, une cuisine traditionnelle, équipée, de 16m² ainsi que d'un cellier faisant également office de buanderie. Pour terminer, vous disposerez d'un grand WC offrant la possibilité d’être transformé en salle d’eau. 

A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres de 10, 11 et 13m², avec placards, dont 3 orientées au sud, d’une grande salle d’eau dotée d’une double vasque ainsi que de WC indépendants 

Quelques marches plus haut, au deuxième étage sous mansarde, un espace entièrement rénové et climatisé comprenant deux chambres de 13 et 16m² (hors carrez) avec rangements, un salon de 13m² avec grand Velux ainsi qu’une salle d’eau. 

Enfin un grand garage de 60m², avec ses fermes apparentes, disposant d’une belle hauteur sous plafond complète cet ensemble.  A savoir que le vide sanitaire est accessible par ce dernier.

En extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée de près de 80m² qui saura accueillir vos moments de convivialité en familles ou entre amis.


Pour votre confort, le bien a été construit avec des matériaux de qualité et possède une isolation par l'extérieur. Il dispose notamment de fenêtres à double vitrage équipées de stores électriques et mécaniques. Mais aussi d’un adoucisseur d'eau et de 16 panneaux photovoltaïques qui permettent de refacturer l'énergie pour près de 2500€ par an à EDF. Enfin la maison est chauffée au gaz de ville et dispose de thermostats.

In fine, cette maison fonctionnelle aux dimensions familiales n’attend plus que vos valises et vos idées afin d'en faire votre nouveau cocon. 

Diagnostic de Performance énergétique : D (180)
GES : C (28)


Informations financières : 

La taxe foncière est de 2035€ 

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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