Maison/villa T5 de 125m² à Toulouse 31500, Avenue Jean Rieux

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18290

Située dans le quartier prisé de l’Ormeau, à deux pas de la future ligne C du métro, cette maison familiale des années 50 entièrement rénovée allie charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Édifiée sur une parcelle de 440 m², elle offre une surface habitable de 125 m² baignée de lumière, aux volumes généreux et à l’agencement à la fois moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi qu’une première chambre (actuellement utilisée en bureau), une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres avec placards, un dressing indépendant, un deuxième wc et une vaste salle de bains, le tout sous une belle hauteur sous plafond.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois exposée plein sud et d’une piscine au sel (10 m²), installée en 2023.

Les plus :
- Deux garages avec mezzanine d’environ 30 m²
- Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Nombreux rangements

Proximité immédiate des transports en commun, écoles, crèches, commerces… tout se fait à pied !

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Emilie André, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 829 838 077, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2120.0€
Montant maximum : 2960.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques