Maison/villa T5 de 113m² à Saubens 31600

Description

En exclusivité chez HOMKI, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 70 à fort potentiel sur une belle parcelle constructible de 2170m².
Surface habitable d'environ 113m².

Elle se compose:
À l'étage, une cuisine, un salon/séjour d'environ 32m² avec cheminée ouverte, une salle d'eau, des WC, un dressing et 2 chambres avec placard.
En rez-de-chaussée, 2 celliers, 1 chambre, 1 espace cuisine, 1 chaufferie et 1 garage.

L'atout de ce bien réside dans son potentiel à aménager une vaste maison familiale d'environ 160m² ou de créer 2 logements distincts avec entrées indépendantes. Le terrain permettrait également de détacher un ou deux lots à bâtir.

En l'état, sa classification énergétique nécessite une rénovation globale (menuiseries, isolation, chauffage, électricité, assainissement).

Située à proximité de Roquettes et de ses commodités, mais également du cœur de Saubens (piste cyclable en cours de création), cette maison permet un accès à la voie rapide en 5 minutes : proche Muret, Roques, Portet/Garonne et Toulouse.

Un puits ainsi qu'un garage supplémentaire complètent les prestations de ce bien.
Chauffage au fioul, assainissement autonome à réviser.
 
Informations financières :
La taxe foncière est de 1537 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry LAHAILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 853 154 201, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques