Maison/villa T4 de 85m² à Vedène 84270

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18903

À seulement quelques minutes des remparts d’Avignon, proche de toutes les commodités et de l’autoroute, Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité, sur la commune de Vedène, cette charmante maison familiale, mitoyenne, avec garage et espaces extérieurs, idéalement située dans un lotissement calme, à deux pas du centre du village.

Édifiée sur un terrain de 232 m², cette maison de 4 pièces (dont 3 chambres), baignée de lumière, développe 84,86 m² habitables et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En plus d’une isolation performante, vous profiterez de climatiseurs réversibles dans chaque pièce, d’une chaudière gaz économique et efficace, de stores électriques et d’un forage.
Autant d’atouts qui garantissent confort et économies au quotidien.

Côté intérieur, en rez-de-chaussée, un dégagement dessert, d’un côté, l’accès au garage et l’escalier menant à l’étage. Et de l’autre, une cuisine moderne, neuve et équipée ouverte sur un vaste séjour traversant et climatisé. Ce dernier s’ouvre sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. 
Un grand sas d’entrée pratique et isolé ainsi que des WC complètent ce niveau.

A l'étage, vous disposerez de trois chambres climatisées de belles dimensions, toutes équipées de placards, dont deux tournées vers le jardin. Une vaste salle d’eau avec rangements et des WC indépendants complètent cet espace nuit.

Côté extérieur, vous serez charmé par ce jardin paysagé et ensoleillé toute la journée où il sera bon de faire la sieste à l'ombre de ce grand arbre.  Les amateurs de bricolage et de jardinage apprécieront ce grand abris bois ainsi que le garage pouvant également accueillir un véhicule.

Pour votre confort, le tableau électrique a été remplacé récemment. Le bien dispose également de la fibre, d’un vide sanitaire accessible et de menuiseries en PVC avec double vitrage ainsi que stores électriques.

Vous l’aurez compris : cette jolie maison familiale agréable, bien pensée, économe et aux prestations de qualité, n’attend plus que vous et vos valises !

Informations financières :
La taxe foncière 2025 sélève à  1170 €.

Diagnostic de Performance Energetique : D (167)  // GES : D (31)

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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