Maison/villa T4 de 92m² à Rocbaron 83136

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16052

Découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au cœur d’une impasse au calme absolu, dans le quartier prisé des Bréguières à Rocbaron à 400 m de l’école primaire Angèle Gueit.
Construite en 1984, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 92 m² parfaitement agencés.
Terrain : Parcelle entièrement clôturée de 1214 m², avec possibilité d’implanter une piscine (présence d’une piscine hors sol).
Séjour lumineux : Beau salon de 46 m² avec cheminée, s’ouvrant sur une belle véranda de 35 m² exposée plein sud.
Chambres : 3 chambres confortables.
Salle de bains : Fonctionnelle et agréable.

Dépendances : Grand garage avec mezzanine et buanderie, cuisine d’été, salle d’eau, et cabanon aménageable en pool house, carport pour 2 véhicules, chalet de jardin.

Ce superbe jardin offre un cadre parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis, grâce à sa vaste terrasse en bois, tout en offrant la possibilité d’implanter une piscine (sous réserve des autorisations de l’urbanisme) pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est mitoyenne d’un côté par le garage, et le raccordement au tout-à-l’égout est possible, offrant un confort supplémentaire.
Un emplacement privilégié : Située dans une impasse, cette maison allie intimité et proximité avec les commodités de Rocbaron, tout en étant entourée de nature.

Atouts supplémentaires :
- Maison entièrement climatisée pour un confort optimal toute l’année.
- Double vitrage présent sur l’ensemble des ouvertures.
- Moustiquaire sur toutes les fenêtres.
- Accessibilité par deux portails électriques, et emplacement aisé pour stationner une caravane ou un bateau.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien rare à la vente saura séduire par son potentiel, son calme et ses nombreux atouts. Parfait pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.
À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1300€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques