Régis D.
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Maison/villa T4 de 110m2 à Léojac 82230
Régis D
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Caractéristiques principales
Description
Située dans le charmant village de Léojac, cette magnifique propriété contemporaine incarne le mariage parfait entre élégance et confort. Nichée sur un vaste terrain de 2000m², cette maison d'une superficie habitable de 110m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le raffinement des matériaux haut de gamme et la qualité des finitions. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée formant un espace de vie convivial et harmonieux. La maison dispose de 3 chambres parfaitement agencées, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau, accessible depuis deux chambres, offre une fonctionnalité supplémentaire. Le sous-sol de 110m², avec garage, offre un espace supplémentaire isolé à exploiter selon vos envies et besoins. Le confort thermique avec un diagnostic énergétique d’exception, est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible gainée, complété par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver douillettes. Profitez pleinement des beaux jours sur la grande terrasse, agrémentée d'une pergola bio climatique, conçue pour des moments de détente en plein air inoubliables. Deux portails électriques, un sur le niveau haut du terrain et un sur le niveau bas, assurent sécurité et tranquillité au quotidien. Entourée d'un jardin paysager, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, à la fois préservé et proche des commodités du village accessibles à pied. Située à seulement 7 km de Montauban et à 45 minutes de Toulouse, avec un accès rapide à la Rocade, cette maison allie l'art de vivre à la campagne au confort de la vie urbaine. Informations financières : La taxe foncière est de 1152€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Régis Delcros, agent commercial immatriculé au RSAC de 813 719 101. R.S.A.C. Brive, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Télécharger la fiche complète de ce bien
Localisation
Diagnostics énergétiques
consommation
(énergie primaire)
émissions
69
kWh/m2.an
2*
kg CO2/
m2.an
A
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
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CELINE, cliente Homki
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