Yohan N.
En achetant avec Homki, économisez 21 345 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Maison/villa T4 de 126m2 à Gignac-La-Nerthe 13180
Yohan N
En achetant avec Homki, économisez 21 345 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Caractéristiques principales
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une sublime villa de 126m² sur 780m² de terrain. Elle se situe dans un quartier résidentiel, composée exclusivement de villas, à proximité immédiate de plusieurs lignes d'autocars qui desservent Marseille, Martigues, l'aéroport de Marignane, mais également la côté bleue et Vitrolles qui sont à 15 minutes seulement, desservant collège et écoles primaires. L’environnement est calme et il offre un accès rapide au centre et aux autoroutes. Un bus se trouve au bout de la rue et permet de rejoindre la gare et l’aéroport en ligne directe. Cette villa construite en 90 a été entièrement rénovée (la toiture, les doubles vitrages, volants roulants avec domotique ainsi que la climatisation réversible). Les travaux les plus récents datent de 2015. La partie habitable de 106m² propose un agréable séjour de 40m², avec cheminée, lumineux et donnant sur le jardin. Une cuisine séparée de 13m² se trouve dans le prolongement de l’espace séjour. Vous découvrirez également 3 chambres, 1 salle de bains, des WC et de nombreux rangements. Ce bien est équipé de la fibre optique. Un grand garage transformable en studio de 21m² ainsi qu’un cellier complètent cette offre. Il est possible de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l’enceinte de la villa, sans obstruer la partie jardin. Un grand et beau jardin avec terrasse et piscine de 8X4 feront le bonheur de toute la famille. Il est ensoleillé, au calme absolu et sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir. Informations financières: La taxe foncière est de 2 200€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Télécharger la fiche complète de ce bien
Localisation
Diagnostics énergétiques
consommation
(énergie primaire)
émissions
165
kWh/m2.an
5*
kg CO2/
m2.an
C
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
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« Notre agent immobilier Homki, Julien Benhamou, a été très disponible du début à la fin de la recherche. Il s'est occupé de tout. La vente s'est concrétisée peu de temps après et l'acquéreur s'est révélé très fiable. Le rapport qualité prix de Homki est très bon . Bravo ! »
Frédérique_G cliente Homki
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