Maison/villa T4 de 92m² à Bourg-En-Bresse 01000

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1970, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Bourg-en-Bresse, à proximité du lac. Avec un terrain de 832 m², piscinable et entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. 

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 92 m².
- Terrain : 832 m², piscinable.
- Garages : 2 garages non attenants (environ 40 m² au total), dont un avec porte motorisée.
- Stationnement : Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
- Type de construction : Traditionnelle, sur vide sanitaire.
- DPE : Classe E.

Intérieur :
- Entrée fonctionnelle menant aux espaces de vie.
- Cuisine séparée équipée (10,5 m²) avec plaque à induction, four et four micro-ondes, possibilité d'ouverture sur le salon.
- Salle à manger / salon de 25,5 m² avec cheminée à insert fermé pour une ambiance chaleureuse.
- 3 chambres : 
  - Chambre 1 : 9 m² .
  - Chambre 2 : 12,5 m² .
  - Chambre 3 (aménagée dans un garage, à finir de rénover).
- Salle d'eau (refais il y a 2 ans) avec douche à l'italienne.
- Des WC indépendants.
- Chaufferie / buanderie.

Atouts et rénovations :
- Rénovation en 2012 : volets roulants électriques avec centralisation électrique  général et menuiserie PVC double vitrage.
- Isolation des combles et réfection des chenaux il y a moins de 3 ans et révision de la toiture avec l'installation d'un hydrofuge il y a moins d'un an.
- Combles aménageables grâce à une dalle béton au plafond.
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation.

Extérieur :
- Terrain arboré et clôturé, avec cour gravillonnée.
- Terrasse.
- Environnement paisible, idéal pour une famille ou en quêtes de tranquillité.

Localisation :
Située dans un quartier résidentiel calme, proche du lac et des commodités de Bourg-en-Bresse (700m du lac du Bouvent et 500m de Ainterexpo, proche ligne de bus).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison indépendante, pratique et bien située, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à ses combles et ses extérieurs.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1100 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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