Maison/villa T4 de 60m² à Bordeaux 33800

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18193

À vendre, maison rénovée au calme à Bordeaux, située entre Victoire et Nansouty. Cette maison se trouve au fond d’une impasse, à l’écart de l’agitation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des universités et des transports en commun.

Rénovée entièrement il y a un an, elle offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec soin. Le dernier niveau, sous les combles, propose une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins.

L’environnement est calme, résidentiel et bien desservi. L’arrêt de tram Bergonié (ligne B) se trouve à seulement trois minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement la place de la Victoire, les campus universitaires, les hôpitaux et le centre-ville de Bordeaux.

Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique, recherché et en pleine évolution

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1250.0€
Montant maximum : 1730.0€

Informations financières :
La taxe foncière est de 988€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Laure Henriot, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
              

Localisation

Diagnostics énergétiques