Maison/villa T4 de 110m² à Aix-en-provence 13080, Route de Marseille

Description

Votre agence HOMKI vous propose en exclusivité cette Villa contemporaine d'architecte construite en 2013 et située en plein cœur du village de Luynes, au fond d'une impasse au calme, à proximité de l'église Saint-Georges. D’une superficie de 110m2 sur une parcelle de 582m2, elle est composée d’un salon séjour de 43m2 et d'une cuisine ouverte de 12m2. Ensuite, 3 chambres de 12,5m², 11,3m²  et 11,2m², un dressing  et une salle de bain de 5,93m2 avec baignoire balneo et douche italienne. Les WC sont suspendus et séparés. 
A l'extérieur, une piscine de 9x3,5,intégrée dans la construction, 3 grandes baies vitrées donnant sur la piscine.
Belles prestations  grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, climatisation réversible dans toutes les pièces, vide sanitaire, volet roulant électrique avec commande centralisée, pompe à chaleur pour la piscine.
 + Chauffe-eau thermodynamique de 300l, poêle a granulés neuf ;
grande terrasse posée en été 2019 avec lumières intégrées, Orientation sud.
aucune nuisance sonore ;
possibilité d'extension ;
possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle ;
Commerces à 100m (restaurants, boulangeries, primeur, boucheries, presse, optique, tabac, etc..)
École et crèche à moins de 500m.
Collège, IBS, et lycée international à 1km.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre