Maison/villa T4 de 81m² à Aigues-Mortes 30220

Description

Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité à Aigues-Mortes cette maison coup de cœur issue d'une rénovation soignée au cours des 4 dernières années. 
Aussi jolie que cosy, elle incarne un parfait mélange entre le charme méditerranéen, le goût du contemporain et le confort des équipements actuels. 
Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette maison où il fait bon vivre.

Située en extra-muros au sud des remparts dans le lotissement familial prisé du Clos Saint-Louis, la maison bénéficie d'une situation géographique et d'une quiétude exceptionnelles. En effet, il vous suffira de seulement quelques minutes à vélo pour rejoindre les fameux remparts, profiter du centre historique et de ses ruelles animées, ainsi que de la gare et des quais.

Avec une entrée soignée et fleurie, ainsi qu'un jardin intimiste sans vis-à-vis, entretenu et arboré à l'arrière de la maison, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur. De plus, vous disposerez d'un emplacement privatif pour stationner un véhicule devant la maison.

À l'intérieur, la maison développe 81m² habitables répartis sur 4 pièces et deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon traversant de plus de 30m², avec une belle hauteur sous plafond, donnant accès au jardin. Attenante, une cuisine moderne toute équipée de près de 18m², ouverte sur le séjour, offre une vue sur le jardin.

À ce niveau, vous bénéficierez également d'un garage transformé en studio climatisé de 13m², entièrement rénové récemment. Ce studio dispose d'une jolie salle d'eau en bejmat, des WC indépendants et d'une cuisine moderne toute équipée ouverte sur le séjour. Avec son entrée indépendante, ce studio est idéal pour un adolescent, un parent, ou comme logement locatif (actuellement utilisé sous forme de Airbnb).

Quelques marches plus haut, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres climatisées d'environ 11m² chacune, dont les couleurs et le sol en jonc de mer inspirent à la zénitude. Enfin une salle d'eau avec une cabine de douche, un sèche-serviettes et des WC viendront parfaire la description de ce niveau.

In fine, cette maison aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises.

Diagnostics de Performance Énergétique : C (120) GES : A (3)

Informations financières : 
La taxe foncière 2023 s'élève à 1317 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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