Maison/villa T3 de 67m² à Bordeaux 33200

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16429

Rue du 8e Régiment d'Infanterie, 33200 Bordeaux
Située dans le quartier recherché de Monséjour, à Bordeaux Caudéran, cette maison de 65 m² environ fait partie de l'ensemble WoodStreet (2011), un ensemble immobilier labellisé HQE, garantissant confort de vie et faible consommation énergétique.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 30 m², avec cuisine équipée, s’ouvre sur un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables avec vue dégagée, une salle de bains avec baignoire, ainsi que de très nombreux espaces de rangement optimisés.

Un atout supplémentaire : la maison dispose d’une place de stationnement privative.
Un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1344 €.
Les charges de copropriété sont de 65 €/mois.

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 65kWh/m²/an (classe B) et des émissions de gaz à effet de serre de 10 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 480 € et 690 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 04/03/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ? 
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Référence annonce : 16429.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 480.0€
Montant maximum : 690.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques