Maison de ville T6 de 143m² à Vauvert 30600

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16638

Baisse de prix ! Belle Opportunité !!!

Homki a le privilège de vous présenter à la vente et en exclusivité cette belle maison de ville bourgeoise de 143 m² habitables, avec cours intérieure et remise.

Idéalement située dans le centre-ville de Vauvert, à proximité de la mairie et des Halles, vous trouverez l'ensemble des commodités mais également les écoles et les arrêts de bus dans un proche rayon.

Façade ornée de corniches, grandes ouvertures, sublime garde-corps fin XIXème, nul doute, le charme de l'ancien opère immédiatement.

À l’intérieur, en rez-de-chaussée, vous trouverez d'une part et dans un premier temps, une salle à manger de 15 m²et sa cuisine traditionnelle en enfilade (possibilité d'ouvrir).
Et d’autre part, deux pièces en enfilade de près de 14m² pouvant aussi servir de chambre ou bien de bureau.
À noter cette magnifique cheminée fonctionnelle, ces moulures d'époque ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.

Enfin, une salle d'eau avec des WC viendra compléter la description de ce niveau. 

Montez les quelques marches de cet escalier doté d'une sublime rampe d'époque et vous découvrirez un étage disposant d'un salon aussi aérien que lumineux tourné vers l'ouest, de plus de 20 m² et desservant trois grandes chambres de 13,15 et 16m² dont une avec balcon et cheminée d'ornement.

Une salle d'eau avec des WC, un dressing et un cellier viendra parfaire la description de ce niveau. 

Côté extérieur, une cour de 35m² vous permettra de profiter de moments conviviaux au gré des saisons, avec la possibilité de garer 1 à 2 véhicules sous le porche.

Enfin et gros point fort, bricoleurs, artisans ou collectionneurs trouveront de quoi assouvir leurs besoins en rangements dans cette remise de 102 m² déployée sur deux niveaux. 

Pour votre confort, sachez que les menuiseries bois ont été changées récemment par du PVC et de l'aluminium avec double vitrage, les pièces du bas disposent de climatiseurs réversibles et le bien est raccordé à la fibre.

In fine, cette belle maison bourgeoise aux dimensions familiales n’attend plus que vous, vos idées et vos valises.

Diagnostic de Perfomance Energétique  : DPE : D (242) / GES : B (8)

Informations financières : 
La taxe foncière 2024 s'élève à 2068 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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