Maison de ville T4 de 91m² à Avignon 84000

Description

Exclusivité à ne pas rater !

Cette jolie maison de ville mitoyenne dans le quartier Champfleury à Avignon, à proximité du Leclerc et du gymnase.

Idéalement situé, le bien se trouve proche de toutes commodités, quelques minutes suffisent à vélo pour rejoindre l'intra-muros ainsi que la gare d'Avignon Centre. D'autre part vous bénéficierez, dans un rayon de 1km, d'un Supermarché, d'une école primaire et d'une école maternelle. 

Vous accéderez au bien via une cour intimiste et arborée. Espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis offrant aussi la possibilité de stationner un véhicule. À l'arrière de cette dernière, différentes caves feront le bonheur des bricoleurs, jardiniers ou encore des amateurs de vin en leur offrant un lieu de stockage.

Un escalier vous mènera à l'entrée de la maison qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière (exposition plein SUD). Ce dernier, avec ses pierres et poutres apparentes, bénéficie d'un cachet singulier. Ensuite, vous accéderez à la salle à manger qui vous donnera elle-même accès à une cuisine traditionnelle pleine de charme. Enfin, vous disposerez également de WC à ce niveau. 

Quelques marches plus haut et vous accéderez à l'espace nuit composé de deux chambres de 11m², d'un cellier, ainsi que d'une salle de bains disposant d'une double vasque ainsi que d'un sèche-serviettes.

Enfin, vous découvrirez en rez-de-chaussée une chambre disposant de sa propre salle de bains. Cet espace de 13m², rénové récemment, comprend une entrée ainsi qu'une cour indépendante ce qui le rend idéal pour un projet de location courte durée (notamment pour le festival d'Avignon).

À noter pour votre confort que la maison dispose de climatiseurs réversibles installés récemment dans une des chambres et dans le séjour. Le bien dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires.
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Une réfection de la toiture ainsi que les façades ont été réalisées il y a 2 ans. Enfin, le bien bénéficie de la fibre.

In fine, cette maison singulière et pleine de charme n'attend plus que vous, vos valises ainsi que vos idées.

Homki adore le charme de l'atypique, le séjour lumineux et cette belle cuisine traditionnelle.

Diagnostics de Performance Energétique : C (176)
GES : A (5)

Informations financières :
La taxe foncière est de 1400 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques