Appartement T5 de 121m² à Lyon 69006, Rue Boileau

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18206

Rare à la vente - Spacieux T4 de 107 m² avec balcon, chambre de service de 14 m2 et box fermé  vendu en sus.
À deux pas du Parc de la Tête d’Or – Lyon 6e

Situé au 6e étage d’une résidence de bon standing sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement d’exception, proche du Parc de la Tête d’Or.

Vous serez séduit par :
- Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
- Une cuisine indépendante (pouvant s’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m²).
- Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
- Une salle de bains familiale et des WC séparés.

Les + qui font la différence :
- Une chambre de service de 14 m2 , située au 1er étage
parfaite pour un bureau, un studio étudiant ou un investissement locatif et une cave en sous-sol sont vendus avec le bien .
- Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol dans un immeuble voisin. Valeur 50 000€

À noter :
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Infos pratiques :
- Chauffage collectif au sol et gardien.
- Ravalement de façade récent.

Un cadre de vie recherché :
Profitez d’une adresse prestigieuse au cœur du 6e, à proximité immédiate :
Du Parc , des commerces, des écoles et des transports
Marché tous les vendredis matin.

Ce bien rare allie emplacement premium, confort et potentiel. Une véritable opportunité à saisir rapidement !


Informations financières :
La taxe foncière est de 2237€
Les charges sont d'environ 354€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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