Appartement T5 de 96m² à Bordeaux 33000, Rue Pierre Trebod

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16941

Les atouts :
- Dernier étage d'une résidence de 2021, sécurisée, DPE A
- 2 extérieurs
- 4 chambres, 2 SDB
- Parking
- 3 expositions
- Une très belle cuisine avec cellier

Appartement familial lumineux avec rooftop et parking

87 rue Pierre Trebod. Situé à proximité des boulevards, entre la Barrière du Médoc et la Place Ravezies, découvrez ce bel appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble contemporain datant de 2021.

D’une superficie de 95 m², il bénéficie d’une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle. L’espace de vie d’environ 35 m² accueille une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, prolongée d’une buanderie, et un salon baigné de lumière naturelle.

L’atout majeur : deux terrasses, dont une exceptionnelle terrasse en rooftop de 45 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. La seconde terrasse de 8m², couverte, est accessible depuis deux des quatre chambres.

L’appartement se compose de quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale. 

Une grande salle de bains familiale complète l’ensemble.

Pour un confort optimal, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse.
Un bien rare à découvrir sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 110€.
Les charges mensuelles sont de 247€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, la consommation d'eau, notamment.

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 52 kWh/ m²/ an (classe A) et des émissions de gaz à effet de serre de 1 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 260 euros et 440 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui est le Homker proche de chez vous ? 
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! 

Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 260.0€
Montant maximum : 440.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques