Appartement T4 de 76m² à Marseille 13010, Rue de Pologne

Description

Homki immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement situé aux 27 rue de Pologne, dans la résidence Marco Polo.

L'emplacement est recherché, vous disposerez de transports en commun, tramway, accès au métro du rond-point du Prado en 10 minutes à pied, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité.

Les accès autoroutes sont immédiats.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.

Sa proximité de la fac de médecine permettra d’accueillir 3 étudiants, et ainsi obtenir une rentabilité locative intéressante.

Il est composé d'un séjour avec cheminée donnant sur une loggia, d'une cuisine séparée avec loggia également.

Dans l'entrée, vous disposerez d'une pièce pouvant servir de petits bureaux ou de dressing.

Un grand placard dressing se trouve dans le couloir.

Il dispose aussi d'une salle d'eau, des WC séparés et de 3 chambres parfaitement au calme, donnant sur rue de Pologne.

L'appartement est parfaitement habitable en l'état.

Les peintures et les sols ont été refaits.

Il serait toutefois utile d'envisager des travaux de modernisation pour la cuisine.

L'appartement possède 2 climatisations réversibles, 1 pour la pièce à vivre, 1 pour l'espace nuit.

Il est lumineux et traversant, et possède 1 loggia côté séjour et 1 balcon coté chambre.

Le chauffage fait partie des charges.

Une cave complète cette offre.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1114€
Les charges sont de 217€ (comprenant ménage, eau froide et chauffage collectif.)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16249

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