Appartement T4 de 106m² à Marseille 13006, Rue de la Loubière

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17795

Rue de la Loubière 13006 Marseille 

Marseille 6e – Notre-Dame-du-Mont : Duplex familial au dernier étage avec charme et volumes

Idéalement situé en plein cœur du quartier Notre-Dame-du-Mont, à deux pas du Cours Julien, de La Plaine et de toutes les commodités (métro, bus, commerces, écoles...), Homki vous propose ce duplex de type 4 de 106 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la luminosité, les volumes atypiques et la disposition familiale de ce bien rare dans le secteur. Le tout dans un environnement calme et agréable à vivre.

Le premier niveau s’ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², organisée en plusieurs espaces : cuisine ouverte et équipée, salle à manger et séjour. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible.

En surplomb, une mezzanine de 14 m² au sol (hauteur inférieure à 1,80 m) offre un espace complémentaire, idéal pour un bureau, un coin nuit d’appoint ou du rangement.

Toujours sur ce niveau, la chambre parentale de 10 m² dispose d’un dressing attenant de 5 m², ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre de 4 m² et de toilettes séparées.

À l’étage inférieur, un espace central de 11 m² dessert deux chambres de 10 m² et 7 m², ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC. Il est possible d’ouvrir la petite chambre sur l’espace central pour créer une pièce plus vaste.

Un bien atypique et chaleureux, qui combine volume, fonctionnalité et confort, au sein d’un quartier vivant et recherché.
À découvrir sans tarder.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1700€
Les charges sont de 180€/mois

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1650.0€
Montant maximum : 2290.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques