Appartement T3 de 66m² à Vénissieux 69200, Rue Jean-Baptiste Croibier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18856

Découvrez ce superbe T3 récent de 66 m² (résidence de 2024), niché au 8ème et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, dans le quartier du Grand Parilly.

Les atouts majeurs :
- Terrasse plein ciel de 139 m², piscinable (structure renforcée pour accueillir un spa ou une piscine 6 m x 2,50 m).
- Vue panoramique à 360° sur Lyon et ses environs.
- Balcon couvert de 21 m² supplémentaires.
- Unique appartement au dernier étage.
- Résidence de haut standing, sécurisée par digicode et vidéosurveillance.

L’appartement se compose comme suit :
- Pièce de vie lumineuse de 29 m² avec accès direct à la terrasse et au balcon.
- Deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec sortie sur le balcon.
- Salle de bains moderne et des WC séparés avec rangements et espace buanderie.
- Nombreux placards intégrés pour un confort optimal.

Localisation
- Quartier du Grand Parilly, à deux pas du métro D, du tramway T4 et de toutes les commodités.
- Environnement dynamique avec commerces, restaurants et projets culturels et économiques (Cité Internationale des Arts du Cirque, parc d’activités Deltalys, etc).
- À seulement 10 minutes à pied du Parc de Parilly : 180 hectares de verdure, bois, hippodrome et équipements sportifs (dont un stade d’athlétisme récent).

Informations pratiques :
- Isolation thermique et phonique renforcée – certification NF Habitat HQE – cloisons SAA.
- Charges réduites : RT 2012 – résidence compatible RE 2020.
- Grand garage fermé avec borne de recharge électrique.

Informations financières : 
La taxe foncière est à venir.
Les charges mensuelles sont de 250€/mois.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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