Appartement T3 de 65m² à Marseille 13012, Rue de la Sarriette

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17971

T3 lumineux avec grand jardin et box fermé — Les Caillols (13012)

Secteur recherché : Les Caillols — 13012 Marseille

Découvrez ce charmant T3 de 65 m² parfaitement agencé, situé dans une copropriété récente de 2018, au cœur d’un quartier calme et résidentiel.

Ses atouts majeurs :
- Un jardin privatif de 170 m² exposé ouest, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur en famille ou entre amis.
- Un box fermé en sous-sol inclus dans le prix, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
- Possibilité d’acquérir une place de parking extérieure en supplément, pour plus de confort au quotidien.

L’intérieur :
- Une pièce de vie lumineuse de 28m² ouverte sur le jardin complétée de son dressing.
- Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle.
- Deux chambres confortables avec placards intégrés, donnant accès sur le jardin.
- Une salle de douche et WC séparés.

Ce que vous allez aimer :
- La proximité des commerces, écoles, tramway et accès autoroute L2.
- Le calme de l’environnement tout en restant proche du cœur de Saint-Barnabé, de la Valentine et du village des Caillols.
- Des prestations soignées, sans travaux à prévoir.
- L'appartement est entièrement climatisé.
- Une pompe à chaleur est dédiée à l'eau chaude.

Infos pratiques :
- Copropriété récente, charges maîtrisées : 118€/mois.
- Taxe foncière raisonnable : 1600€/an.
- Box fermé inclus (place de parking en sus).

N’attendez plus pour découvrir ce bien rare !

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
              
Informations financières :
La taxe foncière est de 1603€
Les charges sont de 118€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 280.0€
Montant maximum : 450.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques