Appartement T3 de 69m² à Marseille 13009, Chemin du Lancier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17579

T3 traversant de 69m²en rez de terrasse, niché au cœur d'une résidence verdoyante, arborée et au calme, offrant un cadre de vie serein et privilégié.

Idéalement agencé, cet appartement s'ouvre sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte (US), optimisant l'espace et la convivialité. Une loggia attenante offre un espace pratique, et l'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 30m², véritable prolongement de votre espace de vie !

Exposée Sud-Ouest, cette immense terrasse est un atout majeur : elle promet un ensoleillement optimal toute la journée et offre un potentiel incroyable pour créer votre propre havre de paix en extérieur (salon de jardin, coin repas, plantes...).

La partie nuit est intelligemment séparée et se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble, garantissant une organisation optimale.

L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire bien utile.

Pour parfaire votre confort, il est possible d'acquérir en supplément une place de parking et un box. 
Ideal 1er achat ! CONTACTEZ Valérie Sonigo au O646758445 Tous les jours.
           
Informations financières :
La taxe foncière est de 1625€
Les charges sont de 180€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 910.0€
Montant maximum : 1280.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques