Appartement T3 de 71m² à Marseille 13008, Rue Marie Louise

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18368

Situé au 24 rue Marie-Louise, en étage élevé d’un immeuble du 8e arrondissement, cet appartement traversant de 71 m² loi Carrez offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer et du parc Borély.

Son vaste séjour de 37 m² avec cuisine ouverte donne accès à un balcon permettant d’installer aisément une table et six chaises, le tout avec une vue dégagée sur la mer, sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux : cuisine, plomberie, tableau électrique, ballon d’eau chaude, parquet, peintures, placo et climatisations ont été refaits à neuf. La salle d’eau a elle aussi été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d’une élégante douche à l’italienne.

L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d’un placard dressing, ainsi qu’une grande pièce dressing , offrant un excellent confort de rangement.

Une place de parking privative est incluse dans le prix.

La résidence bénéficie d’un environnement naturel remarquable, entourée d’un vaste parc, tout en étant à proximité immédiate de la mer, du parc Borély, du centre commercial Carrefour Bonneveine et du nouveau commissariat de l’avenue Haïfa.

Côté commodités, le quartier est parfaitement desservi par les lignes de bus 23 et 25, permettant de rejoindre le métro Rond-Point du Prado en moins de 10 minutes. Les environs sont également dotés de nombreuses infrastructures : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que divers cabinets médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies et centres de santé.

Charges mensuel : 170€ comprenant les charges communes générales, l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes.
Taxe foncière : 1 290€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 650.0€
Montant maximum : 950.0€
              
Informations financières :

La taxe foncière est de 1290€

Les charges sont de 170€

Localisation

Diagnostics énergétiques