Appartement T3 de 62m² à Floirac 33270, Rue de la Lamproie

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17853

Situé dans une résidence récente de 2019, ce charmant appartement T3 de 60 m², au 3e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Emplacement privilégié dans le bas de Floirac, à proximité immédiate de l’Arena, du nouveau pont Simone Veil, des commerces, écoles et transports.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée, le tout donnant accès à deux grandes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
Un local / annexe a été installée sur une terrasse pratique pour le rangement ou le stockage.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec espace buanderie, ainsi que des toilettes séparés.

Les + :

- Une place de parking couverte incluse
- Local à vélo sécurisé au sein de la résidence
- Résidence calme, récente et bien entretenue
- Appartement lumineux et bien agencé
- Double espace extérieur rare sur le secteur
- Local de rangement extérieur

Une opportunité à saisir pour une vie confortable aux portes de Bordeaux !


Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
              
Informations financières :
La taxe foncière est de 1560€
Les charges sont de 87€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 470.0€
Montant maximum : 690.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques